Недвижимость

атрат. Эти затраты могут по-разному участвовать в циклах краткосрочного и долгосрочного планирования. Некоторые постоянные затраты сегмента могут свести «на нет» сегментную маржу, являющуюся проводником долгосрочной прибыльности этого сегмента. Заметим, что постоянные затраты могут быть разделены на две части: отслеживаемые, т.е. четко очерченные в сегменте, и общие для сегмента. Чем больше сегмент, тем больше общих затрат. Так, при формировании двух отделений отслеживаются 8000 тыс. руб. постоянных расходов отделения 2. Из этой суммы остается 7000 тыс. руб. в качестве отслеживаемых затрат, а 1000 тыс. руб. становится общей суммой для продуктовой линии (амортизация здания отделения 2). Сумма 7000 тыс. руб. может включать расходы на рекламу, другие расходы по продвижению продукта на рынок, в том числе 3000 тыс. руб. по модели «Люкс» и 4000 по модели «Стандарт». Таким образом, отслеживаемые затраты могут становиться общими. Рассмотрим еще один пример с продуктовой сегментной маржей (табл. 5.4). 140 Таблица 5.4 Сегментирование отчета о прибылях по продуктам Компания Продукт в целом А Б В Показатель сум- сум- сум- сум- ма, % ма, ма, % ма, % тыс. /о тыс. /о тыс. /о тыс. /V руб. руб. руб. руб. Чистая выручка 10 000 100 3000 100 5000 100 2000 100 Переменные затраты 4600 46 900 30 2500 50 1200 60 Валовая маржа 5400 54 2100 70 2500 50 800 40 Отслеживаемые постоян- 3000 30 1500 50 1000 20 500 25 ные затраты Сегментная маржа продук- 2400 24 600 20 1500 30 300 15 товой л